基準地価2021

中秋の名月が見られ

秋分の日にお墓参りして

すっかり秋らしくなってきましたね。






ところで先日、国土交通省が

2021年7月1日時点の都道府県地価調査（基準地価）を

発表しました。 （下の写真はクリックで大きくなります。）

国土交通省は

【全国平均】全用途平均は2年連続で下落した。

　用途別では、住宅地は下落幅が縮小、

　商業地は2年連続下落。
　


【三大都市圏】　住宅地は東京・名古屋で上昇。

　　　　　　　　　　　大阪は下落。

　　　　　　　　　　　商業地も東京・名古屋で上昇したが

　　　　　　　　　　　大阪は下落。



【地 方 圏】　全用途平均・住宅地は下落幅が縮小、

　　　　　　　　　商業地は下落率拡大となった。　

と発表しました。


京都府は

















舞鶴市は









上の表の単位は1㎡当りの金額（千円単位）で

右側が2020年、左側が2021年の数字です。

まだ下落してますね。

京都府北部は下落幅は縮小したようですが

下がり続ける地価に歯止めは

かかってないですね(>_<)



今年もコロナの影響が大きく

商業地が下がり続け、住宅地が上がってきたようですね。








ちなみに

1平方メートル当たりの最高額は

商業地は「中央区銀座2-6-7（明治屋銀座ビル）」の

3950万円でした。

16年連続最高額です。






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コンセント増設（電気工事）

　今日は中秋の名月。

なのに舞鶴は32℃の気温。

夏ですね(-_-;)






ところで、先日

以前新築したお宅で

Before

　　　　　　　　　　　　　↓

After


このような工事を行いました。

見ての通りコンセントの増設です。

だから何？簡単なことでは？

と思われる方もいらっしゃるかもしれません。

実はそうでもないのです！



新築時、電気工事は打合せを行い、それにもとづき

先に配線を施工して、壁や天井ができてから

先に施工した配線を取り出し

スイッチやコンセントを取付けます。

当然電気は電柱等から引込み、分電盤を通り

各箇所へ流れます。

また、住宅の電気配線は天井裏に施工されることが多く

天井点検口があれば入れますが、その位置も問題に

なってきます。また外周の壁は断熱材で埋まっており

配線を通すことが難しかったりします。

こういった様々な要因から

部屋内に配線を露出させずコンセントを増やせるケースは

限られてくるのです。

実は今回も第一希望の場所には断熱材が充填されており

無理でした。



というわけで

配線を露出せずにコンセントやスイッチを

増やすことは簡単ではない！

という事は覚えておいてください！






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