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新築O様邸 祝!上棟

 ディープインパクトが

安楽死
となりました。

残念で仕方ないですが

ゆっくり眠ってほしいですね。







ところで新築O様邸では

先日、上棟を行いました。

上棟前に

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土台を敷き








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先行配管を行い


足場を組んで、材料搬入して、上棟日を迎えました。






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まずは1階の柱を建てていきます。









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梁をかけていきます。








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屋根下地をつくっていきます。










IMG_4399.jpg

野地合板まで張れました。




そう、今回は平屋なのです!

平屋の家、楽しみです!!




IMG_4398 - 2

O様、おめでとうございました。

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新築O様邸 基礎2

 ついに梅雨もあけました。

一気に夏がきたような暑さと

天気予報に現れない急に来る30分くらいの

ゲリラ豪雨には驚きです!








ところで新築O様邸ですが

先日の基礎の続きを紹介します。

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型枠を組みます。
                 

IMG_4229.jpg
鉄筋を組みます

ここで配筋検査を受けて合格して
                 

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ベースコンクリートを打設します。
                 

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立上りの型枠を施工します。
                 

IMG_4316.jpg
立上りコンクリート打設後、

乾いたら型枠を外し、

玄関ポーチの型枠、コンクリート打設

行います。
                 

IMG_4335.jpg
これで基礎完成です!



いよいよ今までの打合せが形になって進み出します!!

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新築O様邸 基礎

 今日は暑かったですね。

少し夏が来た?感じですかね。






ところで新築O様邸では

地盤調査の結果が良く補強無でOKでしたので

基礎工事からスタートしました。

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まずは建物の配置や地盤からの高さを誰が見てもわかるように

準備します。

水盛遣り方というものです。








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まずは掘削といって建物の配置の土を掘ります。









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砕石を敷いて固めます。









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防湿のビニールシートを敷いて

周囲に捨てコンクリート

言われる調整用のコンクリートを打設します。








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この時に先行の給水管・排水管を施工しておきます。



この後、良く目にする基礎へと施工されていきます。

続きは次回!

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リフォームF様邸 バリアフリーな洗面台

 ゴルフの全英オープン

始まりましたね。初日は結構荒れてましたね。






ところでリフォームF様邸では

洗面化粧台も取替えました

Before
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撤去して配管をやりかえました。
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その後取付ます。
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After
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完成しました。

今回の洗面化粧台

高齢者居住施設向け洗面化粧台

ドゥケア・カウンター

という商品です。

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収納付3面鏡

座っても顔を映せる1面鏡








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洗面器一体形カウンター

継ぎ目がなくお掃除しやすく

右側が乾いたタオルなどを置くドライスペース。

シルバーのトレーが石鹸やコップを置く

ウェットスペースとなっています。








IMG_4209.jpg

ベースキャビネットは

車いすでやイスを置いて使えます。

また車イスでの動作をコンパクトにするため

側板が斜めにカットされています。





まさにバリアフリーな洗面化粧台です!

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リフォームF様邸 システムバス

 テニスのウィンブルドンでは

男子3強の強さを見せつけられました。

また先日より世界水泳選手権大会

始まってますね。競泳は21日からみたいですね。

楽しみです。








ところで、リフォームF様邸では

システムバスも取替えました。

Before
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解体
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あると思ってた

土間コンクリートがない!


というわけで
              

土間コンクリート打設
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組立開始
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完成しました!

After

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アクセントパネルがいい感じです!

今回のシステムバスバリアフリー

色々意識してます。

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まずは手摺りをぐるりとまわしてます。

縦もついてます。




で、さらに

IMG_4122.jpg

左端に写っているのはなんでしょう?

メインの風呂フタは完成2枚目に写っていますが

右側にあります。

これは

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なんと、腰かけて浴槽に出入りするアイテムなんですね!

薄型腰掛付保温フタセット!



以前のシステムバスより

かなりバリアフリーなお風呂になりました!

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リフォームF様邸 カップボードと換気扇

 昨日はプロ野球の

フレッシュオールスター
でした。

注目ルーキーが多数出てました。

今日からは本当のオールスターです。

楽しみです!







ところでリフォームF様邸では

地震対策として水屋を

造付カップボード

取替えました。

Before
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施工上、壁下地をベニヤに張替ました。

                

After
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コの字型で、間にはキッチンパネル

貼りました。

これで地震がきても安心です。





あと、キッチンの換気扇が古くなったので

取替えました。


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見た目はスッキリしたなくらいですが

性能が!

その名も

よごれんフード

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プロペラがないですし、掃除自体が

すごい楽です!

これはお勧めです!


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リフォーム F様邸 引戸

 石川遼が3年ぶりに

優勝
しました。追い上げもすごかったし

プレーオフはイーグルと魅せてくれましたね。

錦織圭も順調にベスト8

次はフェデラーですが頑張ってほしいですね。








ところで、リフォームF様邸では

スペースを少し広げ、ドア→引戸にしました。

Before
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まず、ドアを外して壁をめくります。
             

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柱等を解体して奥の部屋とつなげます。
             

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壁下地を作ってボードを張っていきます。
             

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引戸を取付けてクロスを貼って完成です。

今回は抜けない柱の関係で

アウトセット引戸です。






After
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広げたスペースには冷蔵庫も入ります。







今回のリフォームはバリアフリーがテーマです。

他にも色々やります!

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リフォームT様邸 完成 ガレージ

 テニスのウィンブルドン

錦織 圭は順調に勝ち上がってますね。

今後も期待したいです。








さて、リフォームT様邸ですが

最後はガレージです。

Before
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母屋や蔵が建ってました。

母屋と蔵は解体され、低くなっていた

蔵部分を少し造成し同じレベルの土地にしました。


After
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写真の右すみに少し見えてるのがガレージです。




ガレージを見ると

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ガレージとカーポートを一体にしたような商品です。

IMG_3703.jpg

これはヨドコウ

ヨドガレージ ラヴィージュⅢ

という商品です。

色もブラックでかっこいいですね。

ガレージ部分の内部は電源や照明等

車を触れるようになっています。

是非カーライフを満喫していただきたいですね。



大リフォームとなったT様邸の紹介も今回が最後です。

その間に先日の新築も完成しました。

次の現場も頑張ります。

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2019年路線価

 早いもので

今年も半分終わりました。

九州の大雨も気になります。

大きな災害にならないことを

祈るばかりです。







ところで昨日、国税庁から

2019年の路線価が発表されました。

ちなみに路線価とは

主要道路に面した土地1平方メートル当たりの

1月1日時点の評価額。

相続税や贈与税を計算する際の指標となる。

国土交通省が公表する公示地価の8割程度を目安に、

売買実例などを考慮して国税庁が算出する。






全国平均は前年比1.8%増

リーマンショック前以来

8年ぶりに上昇した

一昨年から4年連続上昇です。


東京、愛知、大阪など19都道府県で上昇。

でも地方では下落が止まりません。





また、路線価日本一は34年連続で

東京・銀座の文具店「鳩居堂」前で、

1平方メートル当たり4560万円でした。

昨年に続き路線価の最高額を更新しました。 









京都府内の各最高路線価

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ちなみに舞鶴の平成31年路線価は こちら

参考にしてみてください。

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プロフィール

係長

Author:係長
「うどんの国」に4年と
「桃太郎の国」に8年いて
12年ぶりに舞鶴に帰ってきてから
早10年。ということでこのブログも
10年になりました。
舞鶴で頑張ってます。

ハウスメーカーと工務店の
両方で働いた私ならではの
ご提案ができればと思います。


【興味のあること】
スポーツ観戦(スポーツ全般見ます)、
阪神タイガース、
ドライブ、最近行ってないスキー、下手なゴルフ

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