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新築T様邸 断熱工事

 パリーグは

ソフトバンクが優勝


セリーグはチームの調子は悪いですが

巨人の優勝
が決まりそうですね。






ところで新築T様邸では

断熱材が搬入されてました。

IMG_9354.jpg


近くで見てみると

IMG_9356.jpg

何か書かれています。

これは性能を表してます。

この断熱材は

熱伝導率0.038w/m・k

熱抵抗値2.8㎡・k/w

厚さが105mm


という商品です。

使う部分部分で違うのですが

この辺りでは壁では

断熱等性能等級4となります。

もっと性能の高い断熱材も低い断熱材もありますが

当然価格も高く、どの断熱材を使用するかは

要打合せかと思います。

またこのグラスウールという断熱材は

しっかりと施工しないと性能を発揮しません。

なので理解して施工できないなら使わない方が良いと思います。


IMG_9632.jpg





IMG_9633.jpg




何を使い、どう施工しても最終的にお客様が住まれてから

満足されれば、それが一番です。

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新築T様邸 システムバス設置

 コロナで例年と

スケジュールが違っているので

昨日がプロ野球のドラフト

驚きました。






ところで、少し前ですが

新築T様邸でシステムバスの工事が

行われました。

IMG_9359.jpg

まずはサッシが取付られ




IMG_9545.jpg

断熱材が入り、壁ボードが取付られました。




IMG_9640.jpg

まずは土台を組み





IMG_9658.jpg

順番に組み立てていきます。




IMG_9705.jpg

一旦完成ですね。

残りはまた後半で。




IMG_9706.jpg

外はこんな感じです。




システムバスは結構早い段階で施工されるので

よく驚かれます。

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新築I様邸 完成 外観

 ナイナイの岡村さん結婚には

驚きました。おめでたいことです!






ところで新築I様邸ですが

IMG_9686.jpg





IMG_9685.jpg

やっぱり大きいです!

家が大きい=住む人数多い=車も多い

ということでカーポートが3台用と1台用

さらに来客用駐車スペースもあります。

IMG_9689.jpg







裏側にまわると

IMG_9688.jpg

離れとして住めそうな大きさのテラスがあります。






IMG_9489.jpg

そして屋外シャワーもついてます!






勝手口が2ヵ所ありますが

両方引戸になっており使いやすいです!

IMG_9488.jpg





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久しぶりな大きな家でした!

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新築I様邸 完成 2階トイレ等

 今日は暑かったですね。

朝晩もそうですが、日毎の寒暖差も

体にこたえますね。






ところで、新築I様邸ですが

2階のトイレはこんな感じです。

IMG_9383.jpg

奥様が以前に雑誌で見られて決められていた

ヘリンボーン調のクッションフロア

ターコイズブルーのアクセントクロス

これだけは最初から決まってました。




IMG_9382.jpg

手洗器は洗い場の横にハンドソープ等が置ける

スペース
のあるコフレルワイド

便器はアクアセラミック

フチレス形状でお掃除ラクラクです!






また、このお宅は収納の量がとにかく多く

まだ紹介できていない収納がいっぱいあります。

2階納戸
IMG_9395.jpg





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1階廊下クローゼット
IMG_9402.jpg



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玄関脇にあるのでコート等をかけておくと大変便利です!






1階納戸
IMG_9448.jpg





他に階段下収納もあります。




収納量が家全体の2割を超えました

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新築I様邸 完成 2階リビング

 熱い寒いの差が激しいですが

おおむね秋っぽい気候になってきましたね。

我が家は子供達が芋堀してきたので

さつまいもご飯を食べて秋を感じました。






ところで新築I様邸には

2階にもリビングがあります

IMG_9520.jpg

コンクリート打ちっぱなし調クロスでオシャレな感じです。

上げ下げ窓には木調ブラインドをつけました。

IMG_9530.jpg




またアクセントとして

IMG_9590.jpg

レンガ調のクロスも貼りました。

ちょっとデザイナーズマンション風ですね。




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またよく見ると

IMG_9522.jpg

ブラックアイアン調のフックがあります。

実はこれ、ウェットスーツを干す為に取付られました。




このリビングは他の部屋と空間が違う感じです!!

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新築I様邸 WIC

 テニスの全仏が終わりました。

ラファエル・ナダルはやっぱりすごい!

クレーコートはもちろんですが

グランドスラム20勝ってすごい!!






ところで、新築I様邸の寝室です。

IMG_9524.jpg

上げ下げ窓がかわいく、日当り抜群の

心地よい部屋です。

で、その寝室から繋がっているのが

IMG_9526.jpg

WIC 

ウォークインクローゼット

です。

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3帖の広さで棚とハンガーパイプをぐるっとまわして






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可動棚の収納エリアもあります。

色々な物が片付けられて便利です!




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また高い位置に窓をつけたので

明かりも入るし、換気もできます!

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新築I様邸 完成 バルコニー

 急に一気に寒くなりましたね。

気温差についていくのが大変です。




ところで、新築のバルコニーですが

南に面した明るいバルコニー

広さが4帖あります。1部屋分ですね(笑)

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2階のリビングから出られ

IMG_9388.jpg







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子供部屋からも出られます。






また屋根がついて大きめの洗濯物干しフックを

つけたので雨や雪でも安心して洗濯物がたっぷり干せます


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また夕涼みやセカンドリビング的な使い方もできる

羨ましい空間です!




やはり京都府北部は気候を考えると

バルコニーには屋根があった方が

いいですね。


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新築I様邸 完成 子供部屋2

 進路がわかりにくいみたいですが

台風14号が心配ですね。






ところで、新築I様邸の子供部屋ですが

3部屋全てに同じクローゼットがついてます

IMG_9386.jpg

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今回、子供部屋はフロアも白っぽくし

窓枠や巾木等も白くしてシンプルにしました


そのかわり

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クローゼットのクロスにアクセントクロスを貼り

かわいらしく仕上げました。


女性の方には評判いいです!!

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基準地価2020 コロナの影響

 石原さとみさんと

齋藤真美アナウンサー

結婚発表されましたね。

おめでたいです!






ところで先日、国土交通省

2020年7月1日時点の都道府県地価調査(基準地価)

発表しました。 (下の写真はクリックで大きくなります。)

国土交通省は


【全国平均】全用途平均は3年振りに下落した。

 用途別では、住宅地は下落幅が拡大、

 商業地は5年振りに下落。
 


【三大都市圏】 住宅地は東京・大阪で7年振り

           名古屋で8年振りに下落。

           商業地は東京・大阪で上昇したが

           名古屋は8年振りに下落。



【地 方 圏】 全用途平均・住宅地は下落幅が拡大、

         商業地も下落に転じた。 


と発表しました。


京都府は

IMG_0226.jpg














舞鶴市は

IMG_0222.jpg






上の表の単位は1㎡当りの金額(千円単位)で

右側が2019年、左側が2020年の数字です。

まだ下落してますね。

京都府北部は下落幅は縮小したようですが

下がり続ける地価に歯止めは

かかってないですね(>_<)



それでもコロナの影響で下落が激しい

地域よりはマシか?






ちなみに

1平方メートル当たりの最高額は

商業地は「中央区銀座2-6-7(明治屋銀座ビル)」の

4100万円でした。

15年連続最高額です。

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プロフィール

係長

Author:係長
「うどんの国」に4年と
「桃太郎の国」に8年いて
12年ぶりに舞鶴に帰ってきてから
早12年。ということでこのブログも
12年になりました。
舞鶴で頑張ってます。

ハウスメーカーと工務店の
両方で働いた私ならではの
ご提案ができればと思います。


【興味のあること】
スポーツ観戦(スポーツ全般見ます)、
阪神タイガース、
ドライブ、最近行ってないスキー、下手なゴルフ

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