新築T様邸 断熱工事

　パリーグは

ソフトバンクが優勝。

セリーグはチームの調子は悪いですが

巨人の優勝が決まりそうですね。






ところで新築T様邸では

断熱材が搬入されてました。




近くで見てみると



何か書かれています。

これは性能を表してます。

この断熱材は

熱伝導率0.038w/m・k

熱抵抗値2.8㎡・k/w

厚さが105ｍｍ

という商品です。

使う部分部分で違うのですが

この辺りでは壁では

断熱等性能等級4となります。

もっと性能の高い断熱材も低い断熱材もありますが

当然価格も高く、どの断熱材を使用するかは

要打合せかと思います。

またこのグラスウールという断熱材は

しっかりと施工しないと性能を発揮しません。

なので理解して施工できないなら使わない方が良いと思います。












何を使い、どう施工しても最終的にお客様が住まれてから

満足されれば、それが一番です。

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新築T様邸 システムバス設置

　コロナで例年と

スケジュールが違っているので

昨日がプロ野球のドラフトで

驚きました。






ところで、少し前ですが

新築T様邸でシステムバスの工事が

行われました。



まずはサッシが取付られ






断熱材が入り、壁ボードが取付られました。






まずは土台を組み







順番に組み立てていきます。






一旦完成ですね。

残りはまた後半で。






外はこんな感じです。




システムバスは結構早い段階で施工されるので

よく驚かれます。

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新築Ｉ様邸 完成 外観

　ナイナイの岡村さん結婚には

驚きました。おめでたいことです！






ところで新築Ｉ様邸ですが









やっぱり大きいです！

家が大きい＝住む人数多い＝車も多い

ということでカーポートが3台用と1台用。

さらに来客用駐車スペースもあります。









裏側にまわると



離れとして住めそうな大きさのテラスがあります。








そして屋外シャワーもついてます！






勝手口が2ヵ所ありますが

両方引戸になっており使いやすいです！










久しぶりな大きな家でした！

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新築I様邸 完成 2階トイレ等

　今日は暑かったですね。

朝晩もそうですが、日毎の寒暖差も

体にこたえますね。






ところで、新築I様邸ですが

2階のトイレはこんな感じです。



奥様が以前に雑誌で見られて決められていた

ヘリンボーン調のクッションフロアと

ターコイズブルーのアクセントクロス。

これだけは最初から決まってました。






手洗器は洗い場の横にハンドソープ等が置ける

スペースのあるコフレルワイド。

便器はアクアセラミックと

フチレス形状でお掃除ラクラクです！






また、このお宅は収納の量がとにかく多く

まだ紹介できていない収納がいっぱいあります。

2階納戸














1階廊下クローゼット






玄関脇にあるのでコート等をかけておくと大変便利です！






1階納戸






他に階段下収納もあります。




収納量が家全体の2割を超えました！

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新築I様邸 完成 ２階リビング

　熱い寒いの差が激しいですが

おおむね秋っぽい気候になってきましたね。

我が家は子供達が芋堀してきたので

さつまいもご飯を食べて秋を感じました。






ところで新築I様邸には

２階にもリビングがあります。



コンクリート打ちっぱなし調クロスでオシャレな感じです。

上げ下げ窓には木調ブラインドをつけました。






またアクセントとして



レンガ調のクロスも貼りました。

ちょっとデザイナーズマンション風ですね。






またよく見ると



ブラックアイアン調のフックがあります。

実はこれ、ウェットスーツを干す為に取付られました。




このリビングは他の部屋と空間が違う感じです！！

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新築I様邸 WIC

　テニスの全仏が終わりました。

ラファエル・ナダルはやっぱりすごい！

クレーコートはもちろんですが

グランドスラム20勝ってすごい！！






ところで、新築I様邸の寝室です。



上げ下げ窓がかわいく、日当り抜群の

心地よい部屋です。

で、その寝室から繋がっているのが



WIC　

ウォークインクローゼット

です。



3帖の広さで棚とハンガーパイプをぐるっとまわして








可動棚の収納エリアもあります。

色々な物が片付けられて便利です！







また高い位置に窓をつけたので

明かりも入るし、換気もできます！

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新築I様邸 完成 バルコニー

　急に一気に寒くなりましたね。

気温差についていくのが大変です。




ところで、新築のバルコニーですが

南に面した明るいバルコニーで

広さが4帖あります。1部屋分ですね（笑）



2階のリビングから出られ











子供部屋からも出られます。






また屋根がついて大きめの洗濯物干しフックを

つけたので雨や雪でも安心して洗濯物がたっぷり干せます。










また夕涼みやセカンドリビング的な使い方もできる

羨ましい空間です！




やはり京都府北部は気候を考えると

バルコニーには屋根があった方が

いいですね。

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新築I様邸 完成 子供部屋2

　進路がわかりにくいみたいですが

台風14号が心配ですね。






ところで、新築I様邸の子供部屋ですが

3部屋全てに同じクローゼットがついてます。





今回、子供部屋はフロアも白っぽくし

窓枠や巾木等も白くしてシンプルにしました。

そのかわり





















クローゼットのクロスにアクセントクロスを貼り

かわいらしく仕上げました。

女性の方には評判いいです！！

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基準地価2020 コロナの影響

　石原さとみさんと

齋藤真美アナウンサーが

結婚発表されましたね。

おめでたいです！






ところで先日、国土交通省が

2020年7月1日時点の都道府県地価調査（基準地価）を

発表しました。 （下の写真はクリックで大きくなります。）

国土交通省は

【全国平均】全用途平均は3年振りに下落した。

　用途別では、住宅地は下落幅が拡大、

　商業地は5年振りに下落。
　


【三大都市圏】　住宅地は東京・大阪で7年振り

　　　　　　　　　　　名古屋で8年振りに下落。

　　　　　　　　　　　商業地は東京・大阪で上昇したが

　　　　　　　　　　　名古屋は8年振りに下落。



【地 方 圏】　全用途平均・住宅地は下落幅が拡大、

　　　　　　　　　商業地も下落に転じた。　

と発表しました。


京都府は
















舞鶴市は








上の表の単位は1㎡当りの金額（千円単位）で

右側が2019年、左側が2020年の数字です。

まだ下落してますね。

京都府北部は下落幅は縮小したようですが

下がり続ける地価に歯止めは

かかってないですね(>_<)



それでもコロナの影響で下落が激しい

地域よりはマシか？






ちなみに

1平方メートル当たりの最高額は

商業地は「中央区銀座2-6-7（明治屋銀座ビル）」の

4100万円でした。

15年連続最高額です。

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