新築S様邸 2階フロア

　畑岡奈紗が

米ツアー5勝目を上げました。

大谷翔平選手は四球ばかりで

大変ですね。






ところで、新築S様邸では

2階のフロアを張ってました。



写真ではわかりにくいですがフロアって

側部がまっすぐではなくて耳みたいなものがついてます。

そこを利用してつなげて張っていくんです！




といっても張れたそばから養生していきますので

完成まで見れません。









2階フロア張り終わりました。



完成が楽しみです！






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基準地価2021

中秋の名月が見られ

秋分の日にお墓参りして

すっかり秋らしくなってきましたね。






ところで先日、国土交通省が

2021年7月1日時点の都道府県地価調査（基準地価）を

発表しました。 （下の写真はクリックで大きくなります。）

国土交通省は

【全国平均】全用途平均は2年連続で下落した。

　用途別では、住宅地は下落幅が縮小、

　商業地は2年連続下落。
　


【三大都市圏】　住宅地は東京・名古屋で上昇。

　　　　　　　　　　　大阪は下落。

　　　　　　　　　　　商業地も東京・名古屋で上昇したが

　　　　　　　　　　　大阪は下落。



【地 方 圏】　全用途平均・住宅地は下落幅が縮小、

　　　　　　　　　商業地は下落率拡大となった。　

と発表しました。


京都府は

















舞鶴市は









上の表の単位は1㎡当りの金額（千円単位）で

右側が2020年、左側が2021年の数字です。

まだ下落してますね。

京都府北部は下落幅は縮小したようですが

下がり続ける地価に歯止めは

かかってないですね(>_<)



今年もコロナの影響が大きく

商業地が下がり続け、住宅地が上がってきたようですね。








ちなみに

1平方メートル当たりの最高額は

商業地は「中央区銀座2-6-7（明治屋銀座ビル）」の

3950万円でした。

16年連続最高額です。






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コンセント増設（電気工事）

　今日は中秋の名月。

なのに舞鶴は32℃の気温。

夏ですね(-_-;)






ところで、先日

以前新築したお宅で

Before

　　　　　　　　　　　　　↓

After


このような工事を行いました。

見ての通りコンセントの増設です。

だから何？簡単なことでは？

と思われる方もいらっしゃるかもしれません。

実はそうでもないのです！



新築時、電気工事は打合せを行い、それにもとづき

先に配線を施工して、壁や天井ができてから

先に施工した配線を取り出し

スイッチやコンセントを取付けます。

当然電気は電柱等から引込み、分電盤を通り

各箇所へ流れます。

また、住宅の電気配線は天井裏に施工されることが多く

天井点検口があれば入れますが、その位置も問題に

なってきます。また外周の壁は断熱材で埋まっており

配線を通すことが難しかったりします。

こういった様々な要因から

部屋内に配線を露出させずコンセントを増やせるケースは

限られてくるのです。

実は今回も第一希望の場所には断熱材が充填されており

無理でした。



というわけで

配線を露出せずにコンセントやスイッチを

増やすことは簡単ではない！

という事は覚えておいてください！






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新築S様邸 天井

　台風14号が心配ですね。

大きな被害がないことを願うばかりです。






ところで新築Ｓ様邸では

大工さんが2階の天井ボードを張り終え

1階の天井ボードを張ってました。

2階の天井の記事は こちら



1階は









手前はLDKなのですが

天井高を他の部屋より高くしてますので

奥と段差がついてます。

だいぶ形が見えてきました。

完成が楽しみですね。






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新築S様邸 外部

　藤井聡太三冠が

誕生しました。10代で三冠とは。

まだまだ記録更新しそうな雰囲気もありますね。

すごいとしか言えません。






ところで、新築S様邸では

金属サイディングが張り終わったので







竪樋を取付けました。

外壁に合わせてブラックです。






他にも外壁に穴があけられました。



トイレの換気扇や居室の換気用です。

こちらのカバーももちろんブラック！




外観が楽しみです！






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新築S様邸 御幣

　緊急事態宣言が延長されますね。

外でアルコールを摂取しない日は続きます(笑)






ところで新築S様邸では

ふと上を見上げると








近くで見ると






これ、御幣といいます。

工事の安全と建物の堅固と長久を祈念し、

また魔よけの意味もあり、

日本では古くから伝えらているものです。



今後、この家が解体されるまで

ここから（影から）家を守ってくれます。




2階では天井のボードを張りました。









天井の一部はまだ張らずに天井裏に入れるようにしてあります。



もう少ししたら見えなくなります。



次に御幣を見るのは

解体の時かな？






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新築S様邸 外壁

　パラリンピックも終わり

東京オリ・パラが幕を閉じました。

色々ありますがスポーツは感動しますね。






ところで新築S様邸ですが

外部に透湿防水シートを張った後

外壁工事へと移っていきました。

透湿防水シートの記事は こちら




まずは胴縁と呼ばれる外壁下地を取付けます。



そして外壁を張っていきます。




今回は金属サイディングを採用しております。

金属サイディングで4割近いシェアを誇ると言われている

アイジー工業さん。その中でも定番の

SF-ガルスパンJFです！









1階部分が張れました。






だいぶ張れましたね。

クールで上品なデザインのこの外壁。

ブラックはかっこいいですね！

足場外れるのが楽しみです。






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新築S様邸 大工工事

　ABBAが40年振りに

復活するとか。

皆さん70代みたいですが楽しみですね。






ところで、新築S様邸では

大工さんが頑張ってました。

以前、吹付断熱アクアフォームを施工しました。

アクアフォームの記事は こちら

その後、高気密工断熱住宅に欠かせない

気密防湿シートの

バリアエースを張りました。

これで室内の湿気が壁内に入るのを防ぎ

結露しないようになります。









ピンクっぽいシートがそうです。






その後、天井や壁の下地を取付けていきます。









少し家っぽくなってきましたかね。






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