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フラット35

 自民党が住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)の

長期固定ローン「フラット35」について、

住宅購入時の頭金を不要にする制度改正案をまとめたらしいです。

景気対策として住宅取得を促す狙いみたいですが・・・。

フラット35では融資の上限が建設や購入に必要な金額の90%で、

残り10%の頭金が必要となります。

100%融資で頭金を用意しにくい若年層などがローンを利用しやすくする。

ということみたいです。



確かに支払い額がずっと変わらない長期固定ローンが

頭金無しで借りられるのは有利です。


ただ住宅ローンは借入額に対しての返済額と

収入の割合で計算する返済比率で決まるため

必ず100%の融資が受けられるわけではありません。

また最近は色々なタイプのローンがあるので

必ずしもフラット35が良いとも言えません。

ケースバイケースで違ってきますが、今回の改正案の恩恵を

大きく受けられる人は多くはないのでは?と思います。


であればもっと違った助成制度を考えてほしいです。

ただそれ以外では

打ち切り予定だった住宅ローン控除

減税額大幅アップ控除しきれない部分は住民税からも控除されたり

という内容で継続になったり、

省エネ、耐震、バリアフリー等のリフォームではローン型の減税措置とは別に

ローンを組んでいない場合、つまり現金でリフォームした場合の

特別控除
も選択で追加されました。

なので今は税制等の優遇はとても有利です。

気になっている方は一度考えてみたらいいかもしれませんね。

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「うどんの国」に4年と
「桃太郎の国」に8年いて
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舞鶴で頑張ってます。

ハウスメーカーと工務店の
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